Les REITs et MLPs américains étaient populaires pour leurs distributions élevées. Depuis 2023, une fiscalité confiscatoire (10% sur produit brut des ventes) les rend impraticables pour les investisseurs non-US. Cette analyse explique pourquoi l’immobilier suisse offre désormais un meilleur ratio rendement-risque pour une stratégie FIRE européenne.